E' quello industriale e della
logistica il settore immobiliare attualmente più richiesto in
Europa superando per la prima volta gli uffici: è quanto emerge
dall'indagine annuale sulle intenzioni di investimento
effettuata da Cbre. La crescita dell'e-commerce, che continua a
impattare positivamente sul settore, ha fatto sì che un terzo
(33%) degli intervistati in Europa abbia espresso una preferenza
per questa asset class, rispecchiando la tendenza in atto a
livello globale.
Anche in Italia, dopo un 2017 in cui si è registrato il record
assoluto di investimenti immobiliari (11,4 miliardi di euro, in
crescita del 23% rispetto al 2016 a quota € 9.3 mld), si è
assistito a un boom del settore della logistica, con un
incremento di oltre il 90% rispetto all'anno precedente e
investimenti per 1,2 mld di Euro, contro i 630 mln del 2016. Il
settore continua quindi ad essere quello con maggiori
opportunità di sviluppo e di crescita: guardando ai dati
dell'indagine presentata da CBRE Italia a febbraio, nel nostro
Paese infatti la quota di intervistati che ha dichiarato di
preferire la logistica come target di investimento è stata pari
al 20%, in decisa crescita rispetto al 14% del 2017, al secondo
posto dopo il retail (23%).
Nel corso del 2017, si è assistito in Italia a un ritorno cauto
degli sviluppi speculativi, una tendenza che proseguirà nel
2018, anno in cui gli sviluppi totali dovrebbero superare il
milione di mq, a conferma del consolidamento del settore e della
sua crescente centralità nel più ampio panorama del mercato
immobiliare italiano.
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